Verwaltung Ihres Sondereigentums
Als Sondereigentum bezeichnen wir laut § 3 Abs. 2 WEG ausschließlich abgeschlossene Räume, als da beispielsweise aufzuführen sind: Wohnungen, Büros, Läden oder Praxisräume einschließlich der dazu gehörenden Keller- oder Bodenräume.
Da es des öfteren vorkommt, daß jemand eine Wohnung hat, die er selber gar nicht bewohnt, biete ich den Eigentümern die Verwaltung ihres Sondereigentums an. Dabei vertrete ich die Interessen des Eigentümers gegenüber den Mietern, der Verwaltung der Eigentümergemeinschaft, Gericht, Behörden und Dienstleistern.
In der Praxis sieht das ganze dann folgendermaßen aus:
Zunächst einmal schließen wir einen
Vertrag, in dem wir regeln, wie wir miteinander umgehen wollen. So bin ich dann der alleinige Ansprechpartner Ihrer Mieter, der WEG-Verwaltung und anderer externer Dienstleister. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Die eingehende Kaltmiete wird monatlich auf Ihr Konto überwiesen. Ich vertrete Sie auf der Eigentümerversammlung und nehme auch an etwaigen Gerichtsverhandlungen für Sie Teil, es sei denn, daß Ihre persönliche Anwesenheit vom Gericht angeordnet wird.
Die Hausgeldabrechnungen der Verwaltung werden von mir fachmännisch auf Herz und Nieren überprüft. Ihre Interessen gegenüber der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer werden von mir vertreten.
Ist in der Wohnung ein Defekt aufgetreten, so daß ein Handwerker benötigt wird, ruft Ihr Mieter bei mir an. Als erstes wird dann geklärt, ob es sich bei dem Schaden um eine Kleinreparatur handelt, für die Ihr Mieter laut Mietvertrag selbst zuständig ist, oder aber ob es sich um eine Reparatur bzw. Instandhaltung oder Instandsetzujng handelt, für die Sie als Eigentümer bzw. die Verwaltung der WEG zuständig sind. Mit all den Kleinigkeiten werden Sie nicht mehr belästigt. Diese Arbeit nehme ich Ihnen ab.
Sollte es mal vorkommen, daß Ihr Mieter mit seinen laufenden Zahlungen im Rückstand ist, so kümmere ich mich auch darum und leite die notwendigen Schritte in die Wege, um den möglichen Schaden für Sie so gering wie möglich zu halten. Wichtige Entscheidungen werden selbstverständlich rechtzeitig mit Ihnen abgestimmt, so daß Sie stets darüber informiert sind, was gerade Sache ist.
Noch Fragen? Dann rufen Sie mich doch bitte an
Rolf Beckmann, Tel.: 0421-4785 9845
